24 Chemin BELLEVUE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 109,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528468353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
77043528468353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 338 921 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 384 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 661 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 213 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 213 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 560 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 712 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 358 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 949 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 510 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 616 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 950 $ Poids 63 % |
| 8 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 933 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 541 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 698 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 783 793 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 915 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 460 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 479 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 674 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 718 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 098 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.