36 Chemin JOLI-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 287 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528469222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
77043528469222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 731 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 129 $ Poids 62 % |
| 4 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 970 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 448 787 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 966 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 420 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 409 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 665 641 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 191 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 667 832 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 668 976 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 484 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 815 873 $ Poids 48 % |
| 10 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 764 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 721 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 767 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 329 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 869 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 488 248 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.