96 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 293 m² · constr. 1987 · terrain 3 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 800 $
Rôle antérieur 802 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528472862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
802 600 $
ID provincial
77043528472862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 377 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 900 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 459 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +236 702 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 946 368 $ Poids 55 % |
| 3 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 326 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 026 731 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 790 199 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 527 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +116 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 296 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −88 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 150 684 $ Poids 46 % |
| 7 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 064 999 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 990 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 793 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 777 240 $ Poids 35 % |
| 9 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 225 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 085 338 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 638 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 356 863 $ Poids 29 % |
| 11 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 804 470 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −94 591 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 041 608 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.