46 Chemin BELLEVUE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 072 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 266,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 754 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528477064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
866 200 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
77043528477064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 467 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 650 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 755 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 898 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 855 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 011 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 420 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 766 740 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 595 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 696 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 978 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +91 838 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 801 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 851 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +64 154 $ · Ajust. âge −142 125 $ | 1 973 510 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge +42 863 $ | 1 070 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 942 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −70 179 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 062 745 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 968 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 343 018 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 009 511 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 679 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 300 115 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.