17 Allée REINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 216 000 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 273,9 m² · constr. 1965 · terrain 9 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 842,3 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 700 $
Rôle antérieur 879 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528480264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 600 $
Valeur bâtiment
805 100 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
77043528480264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 348 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 778 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 298 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +132 291 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 841 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 159 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +92 245 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 954 226 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 358 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +78 127 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 947 388 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 516 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +76 929 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 688 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 454 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 893 912 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 679 548 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 769 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +80 145 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 978 898 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 593 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +12 868 $ | 334 016 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 714 841 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 315 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 731 500 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.