72 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 212,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 594 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528480669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
77043528480669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 460 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 603 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 435 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 318 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 386 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 941 973 $ Poids 76 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 356 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 870 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 969 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 983 663 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 738 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 662 $ Poids 59 % |
| 7 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 639 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 730 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 349 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −203 903 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 505 763 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 974 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +62 091 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 030 105 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 476 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 121 $ Poids 47 % |
| 11 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 667 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 655 615 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 207 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −141 214 $ · Ajust. âge −180 025 $ | 1 730 242 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.