84 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 231,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 494 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528481203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
77043528481203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 442 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 960 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 466 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 618 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 382 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −101 678 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 607 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 245 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −70 227 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 791 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 791 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 948 101 $ Poids 62 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 386 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +130 211 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 385 049 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 695 606 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 689 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 535 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 419 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +73 368 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 890 842 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 021 026 $ Poids 49 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 587 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 435 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.