78 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 181,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 552 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528481401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
77043528481401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 410 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 210 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 538 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 389 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 805 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 128 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +80 578 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 123 628 $ Poids 73 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 760 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 740 555 $ Poids 70 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 673 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 770 881 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 345 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 746 736 $ Poids 69 % |
| 8 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 307 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 044 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 694 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 054 994 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 950 611 $ Poids 62 % |
| 11 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 612 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +61 714 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 846 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 547 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 686 400 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.