77 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 241,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 601 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528481775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
77043528481775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 446 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +61 913 $ | 1 039 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 408 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 672 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 414 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −44 279 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 665 387 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 273 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −104 225 $ | 1 916 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 740 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 286 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 235 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 877 365 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 533 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 703 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 744 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 444 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +167 364 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 449 702 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 546 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 330 009 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 042 006 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.