102 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 157,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 536 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528482233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
77043528482233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 15 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 629 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 728 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 325 $ Poids 72 % |
| 5 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 628 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 243 382 $ Poids 67 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 876 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 692 846 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 328 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 698 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 761 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 979 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 520 492 $ Poids 62 % |
| 10 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 790 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 720 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 882 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 557 403 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.