99 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 205,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528482790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
77043528482790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 448 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 293 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 380 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 586 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 423 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 849 055 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 491 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 917 673 $ Poids 62 % |
| 5 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 639 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 209 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 969 077 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 512 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 684 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 753 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 324 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +66 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 104 638 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 004 592 $ Poids 51 % |
| 11 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 627 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 640 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 283 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 789 366 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.