166 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 131,9 m² · constr. 1980 · terrain 9 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 423,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 543 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528483537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
77043528483537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 542 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 638 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 740 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 826 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 674 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 636 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 649 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 740 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 753 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 980 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −51 093 $ | 654 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 655 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 564 598 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 544 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 700 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 962 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 517 581 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 784 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 783 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 133 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −82 209 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 909 591 $ Poids 55 % |
| 12 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 245 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 798 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.