234 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 15 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 405,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 368 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528488727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
77043528488727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 623 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 539 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −7 362 $ | 313 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 733 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 449 931 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 466 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 557 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 635 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 907 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 639 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 500 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 688 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 677 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 674 968 $ Poids 58 % |
| 10 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 480 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 799 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 865 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +27 449 $ | 881 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.