250 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 154,5 m² · constr. 1958 · terrain 21 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 413,3 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 525 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528489037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
77043528489037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 441 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 691 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 641 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 548 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 739 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 926 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 503 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 618 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 896 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 678 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 313 656 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 807 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 787 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 644 756 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 750 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 740 117 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.