54 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 187,8 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 425 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528490342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
77043528490342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 516 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 231 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 262 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 823 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 280 $ Poids 75 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 549 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 790 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 887 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 973 112 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 675 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 752 145 $ Poids 68 % |
| 7 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 190 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 069 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 322 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 763 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 245 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +100 151 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 153 451 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 642 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 078 271 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 918 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 934 511 $ Poids 56 % |
| 12 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 530 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +76 952 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 870 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.