39 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 137 m² · constr. 1985 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528490879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
77043528490879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 459 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 864 671 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 573 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 553 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 180 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 443 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 649 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 838 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 663 093 $ Poids 72 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 225 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −65 571 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 951 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 459 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 785 423 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 529 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 746 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 973 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 492 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 848 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 553 174 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.