57 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 235,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 508 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528491027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
77043528491027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 468 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 373 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 620 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 446 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −79 265 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 630 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 305 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 807 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 725 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 955 214 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 697 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 469 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +144 718 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 399 557 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 692 472 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 551 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 393 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +81 100 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 894 950 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 526 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 326 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 029 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.