56 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 204,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 392 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528491405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
77043528491405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 506 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 292 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 361 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 576 081 $ Poids 83 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 349 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 837 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 439 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −61 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 703 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 968 678 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 444 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 333 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 681 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 651 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 991 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 248 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 090 248 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 577 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 631 892 $ Poids 52 % |
| 12 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 613 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +68 808 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 808 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.