52 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 170,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 456 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528491637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
77043528491637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 157 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 122 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 211 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 612 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 772 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 829 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 718 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 684 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 846 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 561 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 684 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 250 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 048 071 $ Poids 65 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 528 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −83 859 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 177 855 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 792 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 051 859 $ Poids 64 % |
| 11 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 357 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 809 361 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.