30 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528491966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
77043528491966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 585 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 434 277 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 444 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 711 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 648 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 512 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +70 583 $ | 895 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 753 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 059 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 465 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 318 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 944 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 568 676 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 402 875 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 849 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.