105 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 146,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528492052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
77043528492052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 86 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 992 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 624 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 599 733 $ Poids 83 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 754 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 690 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 725 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 589 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 827 $ Poids 65 % |
| 6 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 683 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 199 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 608 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 767 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 691 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 384 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 759 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 846 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 566 278 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.