50 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 445 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 362,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 400 $
Rôle antérieur 978 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528492379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
880 400 $
Rôle antérieur
978 400 $
ID provincial
77043528492379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 520 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 168 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 167 369 $ Poids 53 % |
| 3 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 770 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 614 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 758 $ Poids 31 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 103 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 019 027 $ Poids 27 % |
| 6 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 828 490 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 652 236 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +136 498 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 419 375 $ Poids 18 % |
| 9 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −84 515 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 608 562 $ Poids 16 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +185 696 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 603 039 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 137 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.