40 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 203 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 278 m² · constr. 2021 · terrain 2 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 700 $
Rôle antérieur 718 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528492735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
77043528492735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 228 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 960 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 544 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +154 704 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 3 123 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 402 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +107 808 $ · Ajust. âge +94 750 $ | 2 254 040 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 542 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +86 425 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 146 186 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 914 992 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 420 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 692 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +87 257 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 029 461 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 481 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 349 026 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 968 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +68 091 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 852 194 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 616 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +64 925 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 928 031 $ Poids 35 % |
| 11 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 031 190 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 471 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +115 628 $ | 2 013 399 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.