32 Rue DOMAINE-DE-LA-MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 108 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 322,5 m² · constr. 1996 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 646 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528492832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
77043528492832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 201 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 985 591 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 251 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 138 334 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 871 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 147 810 $ Poids 34 % |
| 6 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 882 597 $ Poids 30 % |
| 7 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 714 172 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +56 076 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 385 953 $ Poids 27 % |
| 9 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 401 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +108 520 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 184 450 $ Poids 25 % |
| 10 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −45 415 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 876 549 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 437 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +180 909 $ · Ajust. âge −77 085 $ | 1 952 014 $ Poids 18 % |
| 12 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 515 224 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.