136-138 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 396 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528493750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
77043528493750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 397 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 587 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 157 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 713 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 390 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −10 307 $ | 325 343 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 291 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 590 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 656 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 727 261 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 172 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 701 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 584 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +19 606 $ | 914 109 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 506 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 515 825 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 917 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 677 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 582 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 543 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 471 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 749 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.