140 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 247 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 456 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528493794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
77043528493794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 224 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 638 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 637 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 192 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 636 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 694 906 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 494 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 852 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 282 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 836 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 828 564 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 932 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 714 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 730 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 975 684 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 892 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 709 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 709 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 762 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 514 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 332 830 $ Poids 47 % |
| 11 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 977 206 $ Poids 46 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 749 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 638 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.