171 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528494007400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
77043528494007400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 588 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 441 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 391 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 312 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 620 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 829 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 758 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 635 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 545 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 766 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +39 213 $ | 878 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 309 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 672 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 588 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 1 037 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 198 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 786 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 231 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.