173 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528494007400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
77043528494007400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 940 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 391 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +1 472 $ | 322 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 588 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 450 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 766 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +50 976 $ | 906 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 620 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 309 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 696 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 758 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 659 128 $ Poids 67 % |
| 8 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 198 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 709 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 564 062 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 817 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 075 165 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 339 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 588 204 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.