165 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 082 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 236,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 665 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528494199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
77043528494199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 298 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 652 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 775 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 780 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +42 863 $ | 1 009 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 736 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 723 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 753 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −72 159 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 637 507 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 614 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −49 729 $ · Ajust. âge −142 125 $ | 1 859 628 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 869 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 957 469 $ Poids 57 % |
| 8 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 958 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 592 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +149 318 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 404 156 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 436 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 167 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 851 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 858 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 091 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 651 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 327 344 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.