159 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 151,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528494564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
77043528494564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 249 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 931 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 540 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 654 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 614 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 039 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 132 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 491 378 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 999 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 533 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 952 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 962 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 682 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 885 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 615 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 779 365 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 869 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 220 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.