155 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 179,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 392 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528494782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
77043528494782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 523 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 693 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 245 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +73 074 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 105 874 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 609 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −52 367 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 202 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 247 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 736 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 581 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 793 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 790 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 758 712 $ Poids 65 % |
| 7 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 467 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 029 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 113 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 773 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 934 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 836 969 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 048 035 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.