130 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 281 500 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 250,6 m² · constr. 2025 · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +472.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528494808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
77043528494808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 236 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 768 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 393 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 237 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 917 763 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 767 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 090 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 818 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 757 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 3 028 536 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 615 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 2 187 927 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 782 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 813 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 814 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 981 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 983 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 597 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 334 711 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 839 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 887 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 775 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 437 254 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.