222 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 231 m² · constr. 1980 · terrain 2 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 527 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528498914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
77043528498914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 485 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 557 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 669 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 550 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 663 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 853 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +68 320 $ | 932 263 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −33 337 $ | 922 470 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 947 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 884 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +129 857 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 384 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 967 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −70 607 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 791 374 $ Poids 46 % |
| 9 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −102 225 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 607 441 $ Poids 45 % |
| 10 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 960 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 346 $ Poids 37 % |
| 11 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 981 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +73 179 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 861 654 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 874 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 324 471 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.