240 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 221,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 526 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528499067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1068548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
77043528499067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 411 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 646 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 698 251 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 416 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 770 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 692 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 932 102 $ Poids 65 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 948 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +94 828 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 494 041 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 031 020 $ Poids 45 % |
| 7 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 991 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 502 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 930 754 $ Poids 41 % |
| 9 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 676 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 489 $ Poids 39 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 919 107 $ Poids 37 % |
| 11 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 910 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 172 $ Poids 36 % |
| 12 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 676 772 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.