54-56 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 131,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528502684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
77043528502684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 412 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 709 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 208 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 560 706 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 303 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 720 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 102 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −1 519 $ | 318 546 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 670 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 563 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 696 473 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 315 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 718 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 676 608 $ Poids 45 % |
| 10 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 688 916 $ Poids 44 % |
| 11 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 622 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 808 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 622 194 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.