50 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 210,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528502901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
77043528502901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 456 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 670 470 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 433 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 663 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 338 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 582 132 $ Poids 64 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 598 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 913 469 $ Poids 53 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +56 967 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 311 806 $ Poids 52 % |
| 6 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 991 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 944 $ Poids 46 % |
| 7 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 481 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +192 460 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 993 175 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 757 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 752 810 $ Poids 42 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 590 752 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 253 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 532 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −84 418 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 664 440 $ Poids 35 % |
| 12 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 592 028 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.