39 Chemin SARCELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 124,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,9 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528504651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
77043528504651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 687 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 430 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 672 686 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 558 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 664 994 $ Poids 68 % |
| 6 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 182 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +50 177 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 429 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 697 401 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 366 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 532 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 170 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 712 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 201 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 303 415 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 188 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.