440 Chemin BENOIT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 172 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 241 m² · constr. 2011 · terrain 7 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 547,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 700 $
Rôle antérieur 721 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528506633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
721 300 $
ID provincial
77043528506633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 498 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 966 757 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 655 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 680 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 779 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 221 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 687 270 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 962 784 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 439 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 795 908 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 753 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 414 593 $ Poids 28 % |
| 8 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 707 984 $ Poids 26 % |
| 9 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 281 701 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 808 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −51 184 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 302 118 $ Poids 25 % |
| 11 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 2 047 699 $ Poids 22 % |
| 12 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie +100 149 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 800 968 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.