42 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528511347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
77043528511347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 346 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 471 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 433 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 468 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 330 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 653 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 225 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 006 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 641 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 598 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 225 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 624 711 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 502 552 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 512 318 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 895 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 711 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 900 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.