55 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 171,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528512119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
77043528512119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 668 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 021 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 245 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 433 $ Poids 67 % |
| 4 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 558 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 781 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 367 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 226 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 788 878 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 82 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −10 636 $ | 351 130 $ Poids 51 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 799 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −81 736 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 173 103 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 0 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 364 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 596 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 328 590 $ Poids 37 % |
| 12 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +72 358 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 774 611 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.