51 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 171,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528512307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
77043528512307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 257 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 693 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 022 024 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 222 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 547 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 781 793 $ Poids 65 % |
| 5 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 347 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 484 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 789 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 55 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −10 636 $ | 351 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 800 169 $ Poids 46 % |
| 8 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 249 $ Poids 45 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −81 382 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 173 456 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 27 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 525 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 579 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 328 946 $ Poids 37 % |
| 12 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 322 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −47 431 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 527 906 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.