2 Chemin SARCELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 190 m² · constr. 1997 · terrain 1 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528512897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
77043528512897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 213 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 803 $ Poids 60 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 746 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 118 180 $ Poids 59 % |
| 3 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 572 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +82 174 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 882 889 $ Poids 58 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 365 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 576 640 $ Poids 57 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 246 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 720 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 222 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 328 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 765 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 077 $ Poids 38 % |
| 9 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 851 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 79 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 715 752 $ Poids 33 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +107 328 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 186 253 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 592 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +70 382 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 395 417 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.