14-16 Chemin SARCELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 190,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528513813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
77043528513813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 171 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 068 781 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 263 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 590 118 $ Poids 60 % |
| 3 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 324 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 548 418 $ Poids 58 % |
| 4 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 621 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +83 255 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 883 970 $ Poids 56 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 240 331 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 278 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 360 $ Poids 41 % |
| 7 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 899 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 714 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 359 $ Poids 39 % |
| 9 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 832 029 $ Poids 35 % |
| 10 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 79 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 688 475 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 647 m · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +71 093 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 396 128 $ Poids 30 % |
| 12 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +107 981 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 135 656 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.