430 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 122,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 268,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 564 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528514354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
77043528514354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 306 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 663 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 509 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 397 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 284 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 603 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 663 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 678 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 422 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 776 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 360 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 754 333 $ Poids 65 % |
| 8 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 274 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 632 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 817 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 406 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 588 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 733 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 969 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 224 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 340 481 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.