377 Chemin BENOIT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,8 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528515387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
77043528515387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 464 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 670 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 664 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 352 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 305 062 $ Poids 73 % |
| 5 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 647 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −60 360 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 852 249 $ Poids 60 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 708 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 428 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 026 $ Poids 55 % |
| 8 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 617 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 979 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 652 218 $ Poids 42 % |
| 10 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 606 238 $ Poids 41 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 900 519 $ Poids 33 % |
| 12 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 557 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 473 107 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.