26 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528520229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
77043528520229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 555 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 460 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 585 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 468 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 466 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 488 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 113 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 110 $ Poids 68 % |
| 6 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 893 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 113 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 619 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 493 804 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 750 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 588 539 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 502 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +13 252 $ | 326 228 $ Poids 44 % |
| 12 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 697 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.