22-24 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 141,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528520464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
77043528520464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 85 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 553 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 331 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −29 196 $ | 700 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 203 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −15 195 $ | 314 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 129 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 226 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 715 234 $ Poids 66 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 675 376 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 988 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −52 196 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 970 354 $ Poids 52 % |
| 8 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 523 $ Poids 48 % |
| 9 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 897 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −76 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 916 333 $ Poids 41 % |
| 10 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 694 243 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −51 935 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 178 966 $ Poids 36 % |
| 12 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 659 228 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.