14 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 321 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528520800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
77043528520800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 87 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 87 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 670 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 247 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 656 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 571 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 506 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 835 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 634 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 974 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 361 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 928 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 142 $ Poids 56 % |
| 9 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 657 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 500 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 682 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 682 $ Poids 50 % |
| 11 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 997 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 774 123 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 602 105 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.