41 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 150,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 393 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528522030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
77043528522030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 155 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 609 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 286 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 772 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 158 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 558 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 47 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 344 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 787 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 010 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 068 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 171 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 778 815 $ Poids 51 % |
| 8 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 719 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 514 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −129 208 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 671 507 $ Poids 44 % |
| 10 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 755 037 $ Poids 42 % |
| 11 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 671 $ Poids 40 % |
| 12 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 949 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.