6-8 Chemin SARCELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 98,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528522269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
77043528522269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 442 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 362 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 516 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 347 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 659 712 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 912 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 249 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 344 158 $ Poids 66 % |
| 7 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 867 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 700 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 249 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 672 194 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 714 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 618 705 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 565 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 885 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 784 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 418 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 919 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.